Unsere Immobilien-Leistungen
Verkauf von Immobilien
Ein Immobilienverkauf erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und eine professionelle Abwicklung. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe, damit der gesamte Prozess für Sie stressfrei verläuft.
Zu Beginn erfolgt eine Wertbestimmung Ihrer Immobilie, die wir auf Grundlage unserer Marktkenntnis und aktueller Verkaufsdaten präzise durchführen.
Anschließend sorgen wir für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie mit professionellen Exposés und hochwertigen Bildern, die wir auf führenden Immobilienportalen platzieren, um maximale Reichweite zu erzielen.
Sobald Interessenten gefunden sind, übernehmen wir die Koordination und Durchführung von Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern für alle Fragen zur Verfügung. Durch unsere kompetente Verhandlungsführung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ist ein Käufer gefunden, begleiten wir Sie durch die Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und kümmern uns um eine reibungslose Übergabe. Selbst nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da, um etwaige Fragen zu klären oder Unterstützung zu bieten.
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie professionell, effizient und ohne unnötigen Aufwand.
Vermietung von Immobilien
Die Vermietung einer Immobilie erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den Markt, sondern auch die Fähigkeit, den passenden Mieter zu finden und dabei alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Vermietungsprozesses, damit Sie den besten Mieter für Ihre Immobilie finden – schnell, unkompliziert und sicher.
Zu Beginn beraten wir Sie, ob eine Vermietung die richtige Entscheidung für Ihre Immobilie ist und welche Maßnahmen zur Wertsteigerung sinnvoll sein könnten. Wenn erforderlich, geben wir Ihnen Empfehlungen für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, um das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen.
Wir sorgen für eine professionelle Präsentation Ihres Objekts, erstellen ansprechende Exposés und platzieren Ihr Angebot auf relevanten Immobilienportalen, um möglichst viele potenzielle Mieter zu erreichen.
Mit unserer sorgfältigen Mieterwahl stellen wir sicher, dass nur seriöse und zahlungsfähige Mieter in Frage kommen. Wir prüfen Bewerbungen gründlich und führen Besichtigungen durch, um den richtigen Mieter für Ihr Objekt zu finden.
Sobald der passende Mieter gefunden ist, kümmern wir uns um die Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags und begleiten die Übergabe Ihrer Immobilie. Wir stellen sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden und bieten Ihnen Unterstützung bei der Übergabeprotokollierung.
Mit unserer umfassenden Betreuung sparen Sie Zeit und Aufwand und können sicher sein, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist – von der ersten Beratung bis zum Mietbeginn und darüber hinaus.
Wertgutachten
Die Wertermittlung oder Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken hat in den letzten Jahren eine immer größere Bedeutung erlangt. Steuerliche Veränderungen, Erbschaften und daraus resultierende unangenehme private Auseinandersetzungen sowie Scheidungsfolgen setzen zur sinnvollen und möglichst kurzfristigen Lösung immer neutrale Wertmaßstäbe, d.h. Wertgutachten von unabhängigen Sachverständigen voraus. Dabei ist es wichtig, dass die Beteiligten sich mit der Beauftragung einverstanden erklären und das Ergebnis fr alle als Maßstab anerkennen, dann kann eine schnelle Lösung der Probleme mit den geringsten Kosten erreicht werden.
Ein weiteres Gebiet sind Betriebsauflösungen und andere betriebliche Veränderungen, die eine aktuelle Bewertung der Immobilien als Entscheidungsgrundlage voraussetzen. Gerade hier ist eine marktorientierte und zeitgerechte Bewertung besonders wichtig, da z.B. bei Betriebsauflösungen die Auflösung von stillen Reserven ggf. zu extrem hohen finanziellen Belastungen führen kann. Eine Eingrenzung dieser Risiken kann mit einer vorher durchgeführten Wertermittlung erfolgen und dann die zu treffenden Entscheidungen positiv verändern helfen. Diese Problematik erfordert eine gute Zusammenarbeit mit dem Steuerberater
Auch bei Immobilienobjekten, die Sie unabhängig von uns angeboten bekommen, also direkt von Privatleuten oder Kollegenfirmen, helfen wir Ihnen durch eine vorherige neutrale Wertermittlung, Ihre Entscheidung marktgerecht zu treffen.
Der Aufwand lohnt sich immer, denn im Normalfall ist der Immobilienkäufer auf diesem Gebiet ein Laie und kann von professioneller Beratung nur profitieren.
Gerade beim Geschäft unter Privatleuten sollten Sie immer die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch nehmen. Er erkennt Baumängel oder sonstige Schwachpunkte durch seine Sachkunde und langjährige Erfahrung.
Bei Preisverhandlungen dient ein Wertgutachten als Argumentationshilfe und sichert Ihre Entscheidung ab, bei der Finanzierung dient es oft als Grundlage zur schnellen Kreditzusage.
Wir haben durch umfassende bautechnische Kenntnisse und ständige Fortbildung in den Bewertungsregeln auch für Ihre Probleme die passende Lösung.
Ingenieurleistungen
Kreative Konzepte – Projektentwicklung , Bauunterhalt und -sanierung
Ob es nun Gebäude für Wohnzwecke im privaten Bereich sind oder Räume für Büros, Praxen oder Produktionsstätten und Handel: immer gilt, dass der Nutzer – also Sie als unser Kunde – ein Objekt erhält, das in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht seinen Wünschen entspricht und dies auch auf absehbare Zeit so bleibt.
Das bedeutet, dass in unserer, sich schnell verändernden Epoche, möglichst viele Parameter ein Mindestmaß an Flexibilität haben müssen. Nur so ist eine Anpassung an die Einflüsse des Umfeldes und späteren veränderten Anforderungen möglich.
Dies beginnt bereits bei der Auswahl des Standorts, der Abfassung der Mietverträge und der vorausschauenden Planung und endet nicht beim Bezug. Eine Betreuung der Immobilie während des Betriebes sollte nicht nur eine reine Hausmeistertätigkeit sein, vielmehr ist es heute notwendiger denn je, den Zustand und die technische Ausrüstung der Gebäude ständig den aktuellen Anforderungen anzupassen.
Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass Versäumnisse bei den laufenden Unterhalts- und Anpassungsmaßnahmen einerseits nicht nur die Attraktivität sondern in erheblichem Ausmaß auch die nachhaltigen Erträge der Immobilie beeinträchtigen.
Wir beraten Sie in allen Sparten dieses komplexen Feldes professionell und verfügen auch über entsprechende Partner, die spezielle Bereiche bearbeiten können. Sie erhalten von uns eine Bestandsaufnahme und Verbesserungsvorschläge, die wir dann mit unseren Partnern umsetzen. Stellen Sie sich einfach vor:
Sie schicken lhr Haus zum „Hausarzt“, also zu uns, und wir machen es in Zusammenarbeit mit unseren Spezialisten, den Fachärzten, wieder fit für die Zukunft.
Ihr Vorteil ist, dass Sie einen Partner haben, der für Sie alles federführend organisiert und koordiniert, eben Gebäudefitness aus einer Hand!
